送心意

郭老师

职称初级会计师

2022-12-05 16:26

你好,目前没有新政策的,这个是住房吗?

Q 追问

2022-12-05 21:53

是的 
个人出租住房给他人的
财产租赁所得个人所得税计算:
1、每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×10%。
2、每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×10%。

郭老师 解答

2022-12-05 22:13

你好
还有一种算法
收入*定率
0.5%-2%之间的

Q 追问

2022-12-05 22:31

0.5%到2%这个是怎么取数的

郭老师 解答

2022-12-05 22:36

每个地区不一样

2)核定征收

  对个人出租房屋成本无法准确核算的,可参照财税〔2000〕91号文,暂按5%应税所得率核定征收个人所得税

  但各地各有不同,具体个人所得税征收率还得咨询当地税局。

  ①北京:计税依据为不含税的租金收入,征收率为0.5%。

  ②上海:计税依据为不含税的租金收入,征收率为1.5%。

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相关问题讨论
你好,目前没有新政策的,这个是住房吗?
2022-12-05 16:26:23
 你好; 目前 住房的话; 是个人月租低于10万是免增值税和附加税的;          附加税和印花税 房产税和土地使用税    是减半的; 个税按10%   
2022-06-10 16:25:24
您好, 开发票才要交税,不开发票不用交税,开印花税,房产费,个税,增值税
2023-10-09 15:23:45
出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2026-01-21 17:28:42
小规模的5%不能开免税的税率 月销售额15万或者季度销售额45万,可以免增值税、附加税、 普通发票
2022-06-28 09:06:11
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