建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的免税。这里怎么通俗易懂的理解这个意思？

建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的免税。这里怎么通俗易懂的理解这个意思？

答： 您好 解答如下 增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额 建设普通标准住宅   增值额/扣除项目金额小于等于20%   免土地增值税

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。这句话是什么意思？增值额包括哪些？扣除项目金额包含什么？

答： 土地增值税计算 （一）计算土地增值税的公式为： 应纳土地增值税＝增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 （二）计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。 （三）土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 （四）纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： 1、增值额未超过扣除项目金额50％ 土地增值税税额=增值额×30％ 2、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

单选题4/64、下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（　）。A建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的B个人之间互换自有居住用房地产的C企业对外出租办公楼D企事业单位转让旧房有疑惑？去提问考考朋友参考答案B我的答案D解析纠错选项A，建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的免税；选项C，企业对外出租办公楼不属于土地增值税的征税范围；选项D，企事业单位转让旧房应征收土地增值税。笔记添加秋2018-09-28 20:30:36建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的免税临沂金蝶18****412018-09-28 16:23:23建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的免税；企业对外出租办公楼不属于土地增值税的征税范围。已经到底啦！为什么B对D错？

答： 您好，因为免税范围里没有包括d选项。所以说明d选项是应该交税的