案例分析2021年6月，赵某以106万的价格从盛鼎房地产公司购买商品房一套，赵某首付56万，剩余50万以自有另外一套房产作为抵押，向银行申请了贷款。8月初盛鼎房地产公司向赵某交付了该房屋，但未办理房产证，8月底赵某一家搬入新家入住。2022年9月，盛鼎房地产公司又将该房屋以120万的价格出售给安某，安某当即交清了所有房款，且盛鼎公司配合安某办理了房屋登记，取得了不动产权证书。赵某在与银行办理抵押贷款时签订的抵押合同应该具备哪些条款？

薛薛老师

职称：税务师,中级会计师

2022-11-29 15:42

尊敬的学员您好，可以参考一下，一般条款包括以下方面。
(1)被担保债权的种类和数额。
(2)债务人履行债务的期限;
(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(4)担保的范围。

精选问题

老师，公司找法人朋友借了一小笔钱，分录做其他应付问

你好！如果公司从法人朋友那里借款，可以在账务处理时设置为“其他应付款-个人借款-莫某某”。这样做有助于明确借款的性质和借款人，便于未来的管理和偿还。答
企业与员工协商的经济补偿金没有通过劳务部门问

需要缴纳个税。经济补偿金超过法定标准的部分需并入当月工资薪金所得计算缴纳个人所得税。答
公司是装修装饰公司，然后也有自己的厂房，以及门市，问

一个门市的进入到销售费用更合适答
老师您好，收入1165172支出劳务244140财务费1728.9 问

同学，你好其他支出783627？？这个是营业外支出吗？还是计入管理费用教育费105966？是计入管理费用吗？答
老师，您好，我司是生产集装箱的，运输公司车辆将我司问

财务需确认收款入账，运输公司转账备注应与赔偿内容一致。税法上，这笔收入需按规则申报增值税。账务处理上，可直接冲减相关成本或费用，但若对方开票，则需取得合规发票进行账务处理。对方一般会提供发票。如未开票，可暂作其他应付款，待有发票时再调整。答

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