9.星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并于2x17年12月25日签订了租赁合同，租赁为三年，租赁期开始日为2x18年1月1日。用于出租的房屋原值为1600万元，预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧（为了简化起见，假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。 要求：做出新海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。 （1）假定采用成本模式进行后续计量。 ①2X17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产。 ②2X18年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧。 ③2x20年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允价值为1560万元。 ④2x20年12月31日，房屋公允价值为1570万元。

9.星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并于2x17年12月25日签订了租赁合同，租赁为三年，租赁期开始日为2x18年1月1日。用于出租的房屋原值为1600万元，预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧（为了简化起见，假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。要求：做出新海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。（1）假定采用成本模式进行后续计量。①2X17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产。②2X18年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧。③2x20年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允价值为1560万元。④2x20年12月31日，房屋公允价值为1570万元。

答： 同学您好，这个问题需要计算，稍后发您答案。

星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并与2X17年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2X18年1月1日。用于出租的房屋原价为1 600万元，预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧（为简化起见，假定按年计提折旧）。转化为投资性房地产之前，该房屋使用了9年，累计折旧为468万元。要求：做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。假定采用公允价值模式进行后续计量。①2X17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1 500万元。②2X18年12月31日，房屋的公允价值为1 490万元。③2X19年12月31日，房屋的公允价值为1 560万元。④2X20年12月31日，房屋的公允价值为1 570万元。⑤2X20年12月31日，租期

答： 你好，转换日 借:投资性房地产-成本1500 累计折旧468 贷:固定资产1600 其他综合收益368 借:公允价值变动损益10 贷:投资性房地产-公允价值变动10 借:投资性房地产-公允价值变动70 贷:公允价值变动损益70 借:投资性房地产-公允价值变动10 贷:公允价值变动损益10

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

利全公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2017年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2018年1月1日。用于出租的房屋原价1500万元，预计净残值60万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧(为简化起见，假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年，累计折旧432万元。要求:作出利全公司有关该项投资性房地产的下列会计处理:假定采用成本模式进行后续计量。①2017年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产;②2018年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧;③2020年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允

答： 转换分录： 借：投资性房地产 1500 累计折旧 432 贷：固定资产 1500 投资性房地产累计折旧 432 年折旧额（1500-60）/30=48万元 借：其他业务成本 48 贷：投资性房地产累计折旧 48