作业：1、4 1、2×21 年 8 月 10 日，甲公司支付价款 2980 万元购入一处写字楼，公司董事会已做出书面决议，将该 房屋用于对外出租。8 月 25 日，甲公司与 B 公司签订了经营租赁合同，将写字楼出租给 B 公司使用，租 赁期开始日为 2×21 年 9 月 1 日，租赁期为 5 年，年租金为 180 万元，自租赁期开始日起，每年 9 月 1 日按年预收租金。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该写字楼预计使用年限为 20 年， 预计净残值为 100 万元，采用年限平均法计提折旧。2×21 年 12 月 31 日，甲公司对该投资性房地产进 行了减值测试，预计可收回金额为 2700 万元。（为简化起见，假定每年 12 月 31 日计提折旧、确认租金 收入)。假定不考虑相关税费。 要求：编制甲公司有关该投资性房地产的下列会计分录：（单位：万元） (1)2×21 年 8 月 10 日，购入写字楼。 (2)2×21 年 9 月 1 日，预收租金。 (3)2×21 年 12 月 31 日，计提折旧并确认租金收入。 (4)2×21 年 12月31日，计提资产减值准备

20X1年12月31日，甲公司购人一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为15 00000元，折旧年限为20年，预计净残值为0.按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当8起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为16 00000元，20X3年6月 30日的公允价值为16 300 000元。 要求:根据以上资料。编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。 2、20X1年12月31日，甲公司购人一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为15 00000元，折旧年限为20年，预计净残值为0.按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当8起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为16 00000元，20X3年6月 30日的公允价值为16 300 000元。 要求:根据以上资料。编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。

答： 相关会计分录见下图，首先20x3年6月30日转换，6月30日公允价值为163万元，进行计算

4:51<投资性房地产综合1.简答题1,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下：资料一：2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写字楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款1300万元，预计净残值100万元，预计使用寿命20年，采用年限平均法计提折旧。资料二：2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入6万元，存入银行。资料三：2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以1500万元的价格出售该写字楼。不考虑相关税费等其他因素。要求：根据资料一到资料三中发生的业务，编制相关业务的完整会计分录，写明时间或摘要。拍照上传。输入答案

答： 1借固定资产1300 贷银行存款1300 借投资性房地产1300 贷固定资产1300

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

20X1年12月31日，甲公司购人一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为15 00000元，折旧年限为20年，预计净残值为0.按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当8起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为16 00000元，20X3年6月 30日的公允价值为16 300 000元。要求:根据以上资料。编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。2、20X1年12月31日，甲公司购人一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为15 00000元，折旧年限为20年，预计净残值为0.按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当8起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为16 00000元，20X3年6月 30日的公允价值为16 300 000元。要求:根据以上资料。编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。

答： 1借投资性房地产公允价值变动300000 贷公允价值变动损益300000