包月停车费和临时停车费，及车位管理费税率分别为多少？

冰 追问

2022-11-13 10:56

停车费，临时停车费，为何会有简易计税3%啊？
普通发票免税是指管理费收入免税吗?

郭老师 解答

2022-11-13 10:57

你好，打错了
停车费没有简易计税3%的，只有简易计税5%
看一下土地的时间，营改增之前的是5%的，营改增之后是9%。

郭老师 解答

2022-11-13 10:57

管理费的普通发票，小规模可以免增值税。

冰 追问

2022-11-13 11:01

普通发票是手撕票吗？

郭老师 解答

2022-11-13 11:02

增值税普通发票、手撕发票都包含在里面。

冰 追问

2022-11-13 11:15

看一下土地的时间，营改增之前的是5%的，营改增之后是9%。
如果是地下室停车位，或是商场屋顶停车位，收取停车费，税率是多少，也要看土地时间吗？

郭老师 解答

2022-11-13 11:16

对的，是的，也是这么做的。

冰 追问

2022-11-13 11:19

收取停车费的是物业公司，产权是开发商的，土地取得时间，与物业公司收取停车费确定税率有关系吗？

郭老师 解答

2022-11-13 11:21

你好
不是自己的看租赁进来的时间就是了

冰 追问

2022-11-13 11:36

小规模停车费普通发票，可以免税吗？

郭老师 解答

2022-11-13 11:48

季度45万才可以免增值税普票

冰 追问

2022-11-13 11:55

我总结下，您看看对否：
1、停车费，临时停车费一般纳税人一般计税9%，小规模5%，看土地的时间，营改增之前的是简易计税5%的，营改增之后是9%。（产权是开发商的，土地取得时间，与物业公司收取停车费确定税率无关）
2、管理费的一般纳税人6%，小规模专票3%，普通发票（包括增值税普通发票、手撕发票）小规模可以免增值税。
3、小规模纳税人季度收入小于45万，停车费和管理费收入可以免增值税。

郭老师 解答

2022-11-13 13:28

你好对的
是这么做的