老师好，请问我们与甲方房地产商的应收账款，准备已房抵债，他们会卖给个人直接过户到个人名字，个人在把款转给我公司，并且我们需要补他们几万房款差额，请问我们这个账务应该怎么处理呢？我们补他们的房款是挂往来款吗？另外个人转款给我们有没有什么风险呢/非常感谢1

小鱼儿 追问

2022-11-08 10:43

是的，房款总价大于应收账款，我们三方协议是与工程发包方（我们的甲方）及房屋出售方签订的抵房协议，后面我们与个人签订了更名协议书，这个三方协议就收回了。

meizi老师 解答

2022-11-08 10:45

你好；   那个人会 在给你们 这部分差额金额不  ；因为找你给差额； 那你还得找个人收取回来；  

小鱼儿 追问

2022-11-08 11:19

会，我看了下协议，到时候会由房产销售方（不是买房个人）把总房款退回给我们，他们收取2万元的中介费。

meizi老师 解答

2022-11-08 11:25

 你好； 谁来收取 2万元中介费； 中介费你公司承担吗   

小鱼儿 追问

2022-11-08 11:56

房产销售方收取中介费，因为他们帮我们卖了房子，我们公司出中介费。

小鱼儿 追问

2022-11-08 11:57

这个中介费可以进财务费用，税前扣除吗？

meizi老师 解答

2022-11-08 12:00

那你就计入借管理费用 -中介费贷银行存款