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999

职称： 注册会计师

2017-06-30 14:17

2010年7月1日之前的企业收取的自行车库、汽车库收入按多少预缴土地增值税？2010年7月1日到现在又如何？.

999 解答

2017-06-30 14:37

您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《江苏省地方税务局关于进一步做好土地增值税预征工作的通知》（苏地税发[2004]58号）的规定，三、预征率的确定（一）普通住宅，按1%－1.5%的预征率实行预征。个别地区，普通住宅的预征率需要调整的，在报经省局同意后，可适当上浮或下调，但最高浮动幅度不超过50%。（二）对开发公司开发的营业用房、写字楼、高级公寓、渡假村、别墅等，按2%－3%的预征率实行预征；（三）对房地产开发公司既开发建造普通住宅（适用预征率为1%－1.5%），又开发建造其他类型商品房（适用预征率为2%－3%）的，其销售收入应分别核算，否则从高按2%－3%的预征率实行预征。四、各省辖市可根据各地具体情况，在省局规定的幅度内，自行确定各地的预征率，并报省局备案。纳税人应当根据现行房地产开发流程中持有的“两证一文”来认定，即根据《建设工程规划许可证》、《商品房销售许可证》和《建设项目立项批文》上所注明的房屋用途性质或项目建设内容来判定房产的属性。标注不清楚或标注情况与实际不符的，根据项目的实际用途或实际建设内容进行判定。请您直接拨打房产所在地主管地税局纳税服务热线12366-2，核实当地的土地增值税预征率执行标准。欢迎您再次咨询！.

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