老师，您好，想咨询一下，我们有个商业街产权是A公司的，但是出租有B公司去跟承租人C合同，这么操作合理吗，具体怎么操作呢？

淡墨轻轻影888 追问

2022-11-01 15:05

如B先找A租赁了再转租，有哪些税收风险呢？

meizi老师 解答

2022-11-01 15:06

 你好1； 是的；正常租赁； 只是B会涉及税费的 ； A 也会涉及税费的；   

淡墨轻轻影888 追问

2022-11-01 15:09

那如果我们A跟B签托管协议，然后B直接跟承租人签合同这样可以吗？

meizi老师 解答

2022-11-01 15:09

你好；     可以 ； 但是托管会涉及服务费的哦；    到时A 还是要支付服务费给B ； B 会开票给A ;   

淡墨轻轻影888 追问

2022-11-01 15:11

只涉及到支付托管服务是吧，B不会跟A分利润吧？

meizi老师 解答

2022-11-01 15:12

是的；  不会的；到时代收代付 ；赚取服务费； 类似这样的  

淡墨轻轻影888 追问

2022-11-01 15:14

托管服务有规定多少钱吗？还有哪些风险吗？

meizi老师 解答

2022-11-01 15:15

 你好；这个你们自己约定 比如按 销售额   的多少比例来算；    

淡墨轻轻影888 追问

2022-11-01 15:18

哦哦，如果托管那A还是正常交租赁税是吧，租赁税和托管服务税分别涉及有哪些税呢？还有税率是多少呢

meizi老师 解答

2022-11-01 15:18

你好1；  是的；A 是正常报税的；  B  报服务收入；   

淡墨轻轻影888 追问

2022-11-01 15:22

那老师这么操作不会有什么税务风险吧？

meizi老师 解答

2022-11-01 15:22

 你好； 是的；真实发生的； 不会的；  保证三流一致即可   

淡墨轻轻影888 追问

2022-11-01 15:25

好的，谢谢老师，租赁费和服务费税率分别是多少呢？

meizi老师 解答

2022-11-01 15:25

  比如一般纳税人房屋租赁按9% ；   服务费按6% （按经纪代理服务   ）