被评估企业B以机器设备向A企业直接投资,投资额占A企业资本总额的20%,双方协议联营10年,联营期满A企业将机器设备价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有五年,前五年A企业的税后利润保持在每年50万元的水平,企业B按其在A企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益不会有什么较大的变化,折现率设定为12%,企业B上述直接投资的评估值最可能是( )

马 追问

2022-10-19 20:02

答案是47.39万元 这个好像不对

芳草老师 解答

2022-10-19 20:44

20/1.12^5+10*3.6048=47.39万元（其中（P/A,12%,5）=3.6048），这个答案是只考虑评估时点后的现金流，不考虑评估时点前的现金流

马 追问

2022-10-20 00:41

20/1.12^5是什么，还有后面的10是什么？

马 追问

2022-10-20 00:42

10我知道什么了，20/1.12^5是什么这里我不是很懂

芳草老师 解答

2022-10-20 09:06

是把5年后收回的20万折现

芳草老师 解答

2022-10-20 09:08

20除于（1+12%）的5次方，是现值