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送心意

王超老师

职称： 注册会计师,中级会计师

2022-10-07 10:20

你好
这个增值税和附加税是免的，但是个人所得税是0.5-1.5%计算的

汤汤 追问

2022-10-07 10:22

增值税5%是什么情况下交

汤汤 追问

2022-10-07 10:26

房产税呢，需要交吗

王超老师 解答

2022-10-07 10:30

那个是小规模纳税人的阿，而且要求是查账征税的
你到税务局开票，是核定征税的，不一样的

汤汤 追问

2022-10-07 10:40

相关的政策号能提供吗，我是月租金1500元，代开的话缴纳的税如何计算

汤汤 追问

2022-10-07 10:42

我所在的地区是山东的住房

王超老师 解答

2022-10-07 10:45

这个我手上没有政策的，都是到税务局办理的

汤汤 追问

2022-10-07 11:33

以下是另一个老师的回答：印花税率是0.1%，房产税率是4%，个人所得税率是10%。，那交这些税的前提条件是什么，您 回答的前提条件又是什么

王超老师 解答

2022-10-07 11:37

他这个是复制粘贴的吧，房产税是要6个城市才征税的，重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，全国500多个城市里面，你不能说用这6个城市来代表吧

汤汤 追问

2022-10-07 11:40

山东的是什么情况呢

王超老师 解答

2022-10-07 11:46

山东目前个人是不需要缴纳房产税的

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相关问题讨论
你好 这个增值税和附加税是免的，但是个人所得税是0.5-1.5%计算的
2022-10-07 10:20:22
你好，这个有计算器，你可以直接套就计算器，http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?id=sfccs 要是开普通发票2021年4月1日至2022年12月31日，私房出租增值税起征点为150000元（含本数），不含税收入大于150000元的才计征增值税 享受这个优惠增值税，你要是开专票，　住房类增值税减按1.5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1%2B5%） ×1.5%http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html 这个有需要交那些税说明，你可以去看下这个 　　非住房类增值税按5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1%2B5%） ×5%
2022-01-24 16:36:46
你好，这个可以参考一下了。
2023-03-06 15:41:40
你好，开具发票综合税率一般5%左右，每个地方不一样，建议你问下你们当地的税务局
2020-06-20 19:49:39
（八）个人所得税 　　当私房出租个人所得税采用核定征收方式时： 　　纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房产租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。(　《厦门市地方税务局关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》(厦门市地方税务局公告2018年第1号)、《国家税务总局厦门市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(国家税务总局厦门市税务局公告2018年第2号)） 　　应纳税额的计算公式如下： 　　应纳税额=应纳税所得额×税率 　　自然人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税；自然人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。 　　说明： 　　（1）当按核定征收申报转租收入（仍为增值税不含税收入）时，不允许扣除转租人向一手出租人支付的租金。 　　（2）如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”，应以此作为计算依据。 　　（3）公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（一）款规定判断，具体为：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。 　　当私房出租个人所得税采用据实征收方式时： 　　1、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）小于等于4000元的（修缮费必须<=800元）： 　　应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次； 　　2、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）大于4000元的（修缮费必须<=800元）： 　　应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×（1-20%）×税率。 　　说明： 　　（1）修缮费每月最高可扣除800元，不足800的按实际修缮费用扣除，超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。 　　（2）当按据实征收方式申报转租收入（仍为增值税不含税收入）时，允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金（凭发票扣除，允许扣除的租金费用为增值税含税额）。 　　（3）“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”，统称相关税费。 　　（4）如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”，应以此作为计算依据。 　　（5）公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（一）款规定判断，具体为：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。 　　（6）房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。 　　二、核定计税租金征收 　　当纳税人提供的租赁合同中所载租金金额不实或明显偏低，主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式，纳入定税管理。 　　采用此方式征收，其中以核定的最低月租金为月租金收入，各税种的计算方式与按实征收一致。 　　由于私房出租计算较为复杂，为便于纳税人自助计算税收，我们网站有提供私房出租税收计算器功能（适用住房类型），欢迎使用。 http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html
2020-06-17 08:21:43
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    A104000《期间费用明细表》中的“各项税费”，**只填报计入销售费用、管理费用、财务费用的税费/规费，不包括计入“税金及附加”的税费**。 一、可填入“各项税费”的科目（按会计核算口径） - **残疾人就业保障金**（通常计入管理费用） - **水利建设基金**（若计入期间费用，而非“税金及附加”） - **其他直接计入期间费用的小额规费/税费**（如地方政府性基金、部分行业专项规费）  二、**绝对不填**在此栏的项目（关键区分） - 计入**税金及附加**的税费：**城建税、教育费附加、地方教育附加、消费税、资源税、房产税、土地使用税、车船税、土地增值税、印花税（新准则）**等 - **增值税**（价外税，不计入损益） - **企业所得税**（单独核算，不计入期间费用） - **个人所得税**（代扣代缴，不计入企业费用） - **工会经费、职工教育经费、五险一金**（计入职工薪酬/相关费用，不在“各项税费”）  三、填报原则 按你公司**实际会计科目核算**口径填： - 计入**管理费用—各项税费** → 填在A104000“管理费用—各项税费” - 计入**销售费用—各项税费** → 填在“销售费用—各项税费” - 计入**税金及附加** → 只在主表A100000第3行“税金及附加”填报，**不重复填A104000** 答

  • 这张发票是人家开错冲红的发票，我们未入账也未抵 问

    是的，直接忽略就行了哈 答

  • 你好老师学校这个来的文具店跟奶茶店可以申请简 问

    同学，你好 简易计税？ 你是小规模吗？ 答

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