送心意

玲老师

职称会计师

2022-09-08 09:02

以土地使用权出资,一般可以免交土地增值税.但存在例外,即以土地使用权出资,所投资的企业从事房地产开发的,须交土地增值税.
以土地使用权出资,免个人所得税.
考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况,对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业,其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时,暂不征收个人所得税.
以土地使用权出资,一般应交契税.
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股.对以国有土地使用权投资入股的行为,要按规定缴纳契税.
契税税率为3-5%.
以土地使用权出资,征印花税.
《国家税务总局关于印花税若干政策的通知》财税[2006]162号第三条规定:对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税.
另外,公司设立时,不能全部以土地或房产出资,必须要有30%的货币出资.

以土地投资入股如何征税?
答:投资方以土地投资入股,应视同转让无形资产,应缴纳增值税、土地增值税、企业所得税、印花税.
被投资方取得土地使用权,应缴纳契税、印花税.
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税.   
以土地使用权出资和以房产出资应该视同土地使用权转让和房屋买卖缴纳契税.计税依据是以土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他利益.

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相关问题讨论
报关单号是报关行提供给你们的啊,在中国电子口岸里面的输入18位的报关单号就可以查询到关税、增值税、消费税是多少了,确认后支付,海关就可以对货物做放行了。
2020-05-11 14:01:00
你好,海关税?什么情况下要交的税?
2019-02-22 12:42:46
同学你好。这个呀,不是固定的 根据进口商品种类和进口国的不同,适用不同的关税税率哦
2022-04-20 15:53:08
需要。 如果是通过网购、代购等途径购买取得的商品应适用进出口货物管理规定,除缴纳相应税款外还需提交质检部门签发的通关单、商务部门签发的自动进口许可证等有关证明,按进出口货物规定向海关办理报关。
2021-11-25 23:42:50
还有增值税需要缴纳的,同学
2021-11-07 12:56:30
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