请问老师，不动产经营租赁，为什么适用加计抵减，他属于生活性服务吗？？

phoebe 追问

2022-08-25 11:06

下列服务中，属于适用增值税进项税额加计抵减政策的有（ ）。

A.餐饮服务
B.湿租业务
C.贷款服务
D.旅游服务
E.不动产经营租赁服务
那为啥可以加计抵减呢，答案里免有E

郭老师 解答

2022-08-25 11:09

你好，不动产经营租赁，它属于现代服务，现代服务、生活服务、邮政电信服务都可以享受加计扣除。

phoebe 追问

2022-08-25 15:21

一般纳税人出租不动产的税务处理：
预缴：不动产所得地，租金÷（1＋9%）×3%
纳税：机构所在地，租金÷（1＋9%）×9%－预缴
老师这个税率是9%啊。现代服务的税率不是百分之6吗

郭老师 解答

2022-08-25 15:22

现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他

郭老师 解答

2022-08-25 15:22

这里面有租赁，它有一个经营租赁，还有一个融资租赁，融资租赁6%，经营租赁有9%，也有13%，没有问题。