按份共有人转份自己的份额不是说不需要经过其他共有人同意吗,为什么这里又说要三分之二份额的人同意呢?还有就是按份共有人如果在别人转让时没有通知共有人(比如说通知了甲,乙。忘记通知丁了),那丁也不能主张转让合同无效吗?那丁的权益岂不是受到了侵害

心灵美的云朵
于2022-08-17 15:32 发布 1521次浏览

- 送心意
刘晓晓老师
职称: 中级会计师
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同学,你好
这题是转让的共有物哈
不能主张合同无效的,丁的权益受到侵害,可以找对方承担赔偿责任的
2022-08-17 15:45:13
你好同学,
1.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额,(即转让自己的份额享有处分自由)其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
2.按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权
这两个说法不冲突
2022-07-15 10:17:36
正确,对内转让时,其他共有人也享有优先购买权,这是由《合同法》第一百五十一条规定的。另外,下面提到的“合理期限”,是指由共有人约定的期间,在该期间内,其他共有人通过文件形式表示购买意向,并缴纳费用,以便实现购买行为。
2023-03-20 13:22:22
您好,图1说的是转让是自由的,图2说的是改性质
按份共有若是转让,可以不需要征得其他共有人同意;但是若是要改变对共有财产的性质之类的应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2023-08-10 19:28:58
您好,是需要同意的这个
2022-09-03 15:36:34
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