老师，你好，我想问一下，公司租入一台设备，①租赁期满，另行签订采购合同，此前累计支付的租金只可抵扣部分设备款，差额用银行存款，请问会计处理。②租赁一段时间后，决定购买，此支付的租金可全部抵扣相应设备款，无须支付其他款，该如何做会计处理？

老师，你好，我想问一下，公司租入一台设备，①租赁期满，另行签订采购合同，此前累计支付的租金只可抵扣部分设备款，差额用银行存款，请问会计处理。②租赁一段时间后，决定购买，此支付的租金可全部抵扣相应设备款，无须支付其他款，该如何做会计处理？

答： Na，你这个时候就相当于是之前租赁，你放到费用的处理，就要给他做一个调整，就是借固定资产贷银行存款，同时贷以前年度损益调整，这个就是之前确认的租赁费用部分。

戊公司2**6年7月1日购买乙公司一幢楼房房产的公允价值是3 000万元，以银行存款支付，并于2**6年10月1日办妥，假定无其他税费。戊公司将此楼房用于出租，于2**6年10月1日与丁公司签订了租赁协议，租期为10年，年租金为120万元，租金于每年年末结清。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该房产2**6年末的公允价值为3 200万元，2**7年末的公允价值为3 120万元。对此戊公司应作如下会计处理：

答： 学员你好，分录如下 借*投资性房地产-成本3000 贷；银行存款3000

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

4.甲公司将一栋写字楼用于对外出租，采用成本模式计量。租赁期届满后，甲公司将该写字楼出售给乙公司，合同价款为12500万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的成本为11000万元，累计已提折旧1320万元。假定不考虑相关税费。要求:请根据上述材料，以万元为单位进行以下会计处理。。(1)确认出售该栋写字楼的收入;(2)结转出售该栋写字楼的成本。

答： 你好 (1)确认出售该栋写字楼的收入; 借，银行存款12500 贷，其他业务收入12500 (2)结转出售该栋写字楼的成本。 借，其他业务成本9680 借，投资性房地产累计折旧1320 贷，投资性房地产11000