老师好 是不是得土地出让金都付好了，才能交契税办证

老师好 是不是得土地出让金都付好了，才能交契税办证

答： 是的没错， 是这样的

自建房，划拨地，现在缴纳土地出让金变成商业用地，办理不动产证，契税是根据土地出让金的金额交吗还是根据房子的价值交？

答： 土地和房屋分别 土地 ‌划拨土地使用权出让‌：当划拨土地使用权经批准改为出让方式重新取得该土地使用权时，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。 ‌划拨土地使用权转让‌：如果先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。若划拨土地性质未发生改变，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

2023年最新规定，土地出让金交了，但是土地使用证没办呢，这种情况目前需要缴纳契税和印花税嘛

答： 没办土地证不交契税，只交印花税