请问老师开发成本和存货是什么关系，开发成本我上网查属于存货，但是存货属于资产类，开发成本属于成本类，这两个有点矛盾啊。比如我是房地产企业，我用资金盖楼了，那么借：开发成本，贷：银行存款。如果开发成本属于资产类，那么借方和贷方这不就都是资产类了吗，这样可以吗

请问老师开发成本和存货是什么关系，开发成本我上网查属于存货，但是存货属于资产类，开发成本属于成本类，这两个有点矛盾啊。比如我是房地产企业，我用资金盖楼了，那么借：开发成本，贷：银行存款。如果开发成本属于资产类，那么借方和贷方这不就都是资产类了吗，这样可以吗

答： 同学你好 开发成本属于存货 因为完工后结转到存货的

老师，房地产企业的法人股东以房地产企业的房屋做担保抵押给银行进行借款，法人股东再把银行借款借给房地产企业。想问一下您这种情况下房地产企业抵押房屋用不用视同销售？以及相关财税条文

答： 在这种情况下，房地产企业抵押房屋并不视为销售，而是一种合法的借贷行为。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，抵押房屋融资不属于非正常经营收入，也不应作为企业所得税的计税依据。据此，抵押房屋不构成企业应缴所得税。 案例： 某房地产企业想要通过抵押房屋进行融资，因此将房屋抵押给银行作为借款担保，并将借款借给对企业。此时，抵押房屋并不构成企业应缴付企业所得税，而抵押房屋也不视为企业销售房产所产生的收入。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，房地产开发企业在收到房款时做：借：银行存款 贷：预收账款，那在什么时候做收入呢？

答： 等房屋正式销售开发票的时候确认收入。