老师，公司购买固定资产需要交房产税吗，

芳芳 追问

2022-07-21 13:58

不好意思我打错字了，是公司购买厂房用于自己使用，需要交房产税吗

邹老师 解答

2022-07-21 13:59

你好，公司购买厂房用于自己使用，购买的时候，不需要缴纳房产税
在今后使用的每年都需要缴纳房产税

芳芳 追问

2022-07-21 14:02

每年使用交房产税，按照什么交，税率多少

邹老师 解答

2022-07-21 14:02

你好

房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%

芳芳 追问

2022-07-21 14:03

扣除率是多少呢，

邹老师 解答

2022-07-21 14:04

你好
房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定

芳芳 追问

2022-07-21 14:08

老师，如果是我公司把厂房租出去给B公司，还需要交房产税吗，可以开租金发票吗

邹老师 解答

2022-07-21 14:09

你好，需要缴纳的
出租的房产税=租金收入*12%

芳芳 追问

2022-07-21 14:16

意思是公司租厂房出去，除了交房产税房产原值*（1—扣除率）*1.2%，还需要交出租的房产税=租金收入*12%吗

邹老师 解答

2022-07-21 14:18

你好，不是。
自用的情况下，房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%
出租的情况下，房产税=租金收入*12%

芳芳 追问

2022-07-21 14:40

出租方交房产税=租金收入*12%，除了这个，开租金发票出去还需要交增值税的对吧

邹老师 解答

2022-07-21 14:41

你好，开租金发票，还会涉及增值税，附加税，印花税等税种 

芳芳 追问

2022-07-21 15:09

你好，现在厂房可以5年折旧吗，还是20年

邹老师 解答

2022-07-21 15:10

你好，厂房需要按不低于20年计提折旧