土地增值税前能否扣除精装修费用？

土地增值税前能否扣除精装修费用？

答：     房地产企业开发一个项目，全部为业主拎包入住的精装修房，现在进行土地增值税清算。企业发生的精装修费用是否可以计入开发成本，能否享受20%的加计扣除？ 

装修费是否属于土地增值税的可扣除项目？

答： 和建造一起的基础装修费是在开发成本中的，如果是竣工验收以后发生的装修费用应该不属于吧？只能作为维护修复销售产品的“销售费用”支出。相关规定如下：依据《中华人民共和国建筑法释义》第四十九条和财法（1995）6号“建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。”国税发〔2006〕187号第四条第四款“房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。”的规定，只是特指属于建筑安装工程的“组成部分与建造活动一起进行的初装修和涉及主体或承重结构变动”装修工程费用，并不包括竣工验收合格后住宅室内的装修工程费用和不能构成附属设施和附着物的动产设施费用。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，样板间的装修费用计入销售费用了，在土地增值税清算时可以扣除吗

答： 样板间的装修费用计入销售费用了，在土地增值税清算时可以扣除