请问股东用自己的房产作为投资，房产要过户吗？

清秀的绿草 追问

2022-06-16 14:08

如果不过户，房子租出去，正常开发票，交税款可以吗？

清秀的绿草 追问

2022-06-16 14:09

房子以个人的名誉出租和以公司名义出租，分别要交哪些税，税率各是多少

郭老师 解答

2022-06-16 14:12

不过户的话，他就没有投资进来。

郭老师 解答

2022-06-16 14:13

增值税1.5%，附加税6%，个税1.2%-2%，房产税6%，印花税千分之一减半。如果开普通发票，月租金在15万以内的可以免增值税和附加税

清秀的绿草 追问

2022-06-16 14:14

如果不作为投资，是股东的私人财产，可以以公司的名誉出租开发票吗

郭老师 解答

2022-06-16 14:15

不可以的，你得个人租赁给企业，企业在租赁出去。

清秀的绿草 追问

2022-06-16 14:17

房子以个人的名誉出租和以公司名义出租，开专票分别要交哪些税，税率各是多少

郭老师 解答

2022-06-16 14:19

个人的上面写。企业的如果是小规模，增值税5%，附加税6%，印花税千分之一减半，房产税6%，土地使用税根据面积乘以单价，也可以减半
企业所得税根据利润
如果不是自己的房屋，企业不需要交土地使用税和房产税，月租金15万以内开普通发票可以免增值税、附加税。