老板从房东租赁办公场所，在转租给公司。老板支付给房东金额524880元/年，取得增值税代开普票支付税金34992元（综合征收）。若公司支付给老板570000元/年，则老板需缴纳多少个人所得税？老板可以去税局代开增值税发票给公司入账吗？又需缴纳哪些费用？分别多少钱？

唐紫忆 追问

2022-06-07 22:05

老师，老板转账给房东时，支付房东524880，同时支付房东部分代开普票增值税、房产税、个人所得税合计综合征收的34992，相当于老板个人转租成本为524880+34992=559872.
老板在转租给公司时，收取租金570000，那么增值是按570000-524880，还是570000-559872呢？

家权老师 解答

2022-06-07 22:07

现在是免交增值税的呀

唐紫忆 追问

2022-06-07 22:10

老板转租公司代开普票时缴纳增值税是多少呢？房产税还需要缴纳吗？缴纳又是多少钱呢？
个人所得税  （570000-524880-税金）*（1-20%）*20%  对吗

家权老师 解答

2022-06-07 22:11

是的，就是那样计算的哈

唐紫忆 追问

2022-06-07 22:15

个人转租不动产，增值税为5%简易计税，我不理解如何计算增值税？
另外，到街道办代开增值税发票时，月租金小于105000时，按7%税率综合征收（增值税0+房产税12%*50%+个税1%），我想知道老板转租这种，需缴纳哪些税？又分别如何计算？

家权老师 解答

2022-06-07 22:17

个人转租不动产增值税是（570000-524880）/1.05*0.05

唐紫忆 追问

2022-06-07 22:53

增值税是（570000-524880）/1.05*0.05=2148.57，附加税2148.57*（7%+3%+2%）=257.83，老师我理解的对吗？增值税2148.57还是0呢？
个税中应扣减的税金是多少呢？

家权老师 解答

2022-06-07 23:29

个税中应扣减的税金是包含增值税及附加税等所有税费

唐紫忆 追问

2022-06-08 10:38

老师，老板个人还需要缴纳房产税吗

家权老师 解答

2022-06-08 10:44

是的，老板个人还需要缴纳房产税

唐紫忆 追问

2022-06-08 19:24

老师，您可以系统的告知下老板转租这件事，他所涉税处理以及计算过程和金额吗

家权老师 解答

2022-06-08 20:26

就是前边讲的那些呀