是房产公司，目前楼盘应售面积：18885.31平方，已售面积7794.91，，管理费用6442465.32，销售费用5708565.83；财务费用1010287.9；现在问我，预计要交多少税，企业所得还有土地增值税，不知道该怎么算，假如卖16000一个平方呢？

房产行业 销售费用管理费财务费用可以递减土地增值税清算吗？

答： 销售费用和管理费用、财务费用，他不是按照发生去减少它，而是用你的土地成本和开发成本乘以比例，作为开发费用扣除，减少土地增值额。

为什么这里是用该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数，来乘以9%，而不是销售费用、管理费用和财务费用加起来再乘以9%呢

答： 你好，第六条 计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，项目上的”开发简接费用”，做到了管理费用中，这个在土地增值税清算中可以扣除吗？

答： 同学你好 这个可以的