老师好 个人买开发商的商品房 已缴纳了契税 现在可以退契税吗 什么流程呐

老师好 个人买开发商的商品房 已缴纳了契税 现在可以退契税吗 什么流程呐

答： 同学你好 这个看当地政策

个人购买商品房怎么缴纳契税？

答： 根据《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》第二条规定，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》第一条第（一）项规定：2010年10月1日以前已经签订房屋买卖合同,并已由房产管理部门受理新建商品房合同备案或存量房登记手续的普通住房,在2010年11月1日之前办理缴纳契税的,契税税率仍按原标准执行。即个人购买普通住房的,契税税率为3%,减半征收。其中,个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房,契税税率为1%。2010年10月1日以后签订房屋买卖合同的,按《通知》中规定的有关政策执行。对个人购买普通住宅的，税率按3%征收；对个人购买普通住宅，且该住宅属于家庭唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住宅，且该住宅属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买非普通住宅的，税率按4%征收。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

个人购买商品房契税如何缴纳？

答： 个人购买商品房一、普通标准住宅的确认普通标准住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上、单套建筑面积在140 平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。二、个人购买商品房应缴纳的税（费）种（一）印花税（权利许可证照）应缴税款=5 元（房产证贴花）＋5 元（土地使用证贴花）（二）契税应缴税款=成交价格×税率（4%）对个人购买90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）住房的，减按1%征收契税对个人购买90 平米以上普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）住房的，减按2%征收契税对城镇职工使用住房公积金次购买公有住房，若能提供住房公积金管理部门出具的购买公有住房证明，提取的住房公积金，在计算契税时，可从计税依据中扣除。