房地产企业成本如何分配:一个小区建有住宅,商铺,停车棚,幼儿园,会所,社区中心,地上停车位,地下停车库,地下室,园林景观道路,土地成本及建安成本如何在这些项目里分配,分配完以后,基础设施费,不能出售的公共配套设施费如何在可售的住宅,商铺及车位里分配呢

老师。我是房地产企业。修建另一个小区。然后有配套设施修建一个幼儿园。幼儿园移交给政府之后。针对这个配套设施幼儿园我的土地增值税、企业所得税、增值税。要怎么处理缴税啊。

答： 房地产开发企业将建好的幼儿园无偿移交给当地教育局，涉及到增值税、土地增值税和企业所得税的处理，具体如下： 增值税：房地产企业将公共配套设施幼儿园建成后无偿移交给当地政府，属于一种特殊的资产移交行为，不属于增值税的征收范畴，所以不需要缴纳增值税，但是相应建造幼儿园发生各开发成本支出取得的进项税额是可以抵扣的。 土地增值税：房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的幼儿园等公共设施，建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。 企业所得税：房地产企业将公共配套设施幼儿园建成后无偿移交给当地政府用于公益性事业，首先，幼儿园作为过渡性成本对象需要归集成本费用；其次，将归集的成本费用按照建筑面积法进行二次分配，分配到可售开发产品的成本项目“公共配套设施费”中；最后，开发成本作为主营业务成本结转，减少了企业的应纳税所得额。

老师您好！请问房地主开发企业，属于小区内配套设施幼儿园的成本，记入哪个科目？

答： 你好，这个计入开发支出-配套设施费-幼儿园

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产公司，规划有幼儿园，建成后，成本如何能在公共配套在清算扣除，目前项目8月前清算完，幼儿园要进行处置，我的问题是：幼儿园不捐赠政府，想移交给全体业主，如何移交给全体业主，才能进公共配套扣除成本，具体怎么办理移交，走什么程序，或有什么简便快捷的途径移交？

答： 同学你好 这个就是开发票才可以