2019年9月，某房地产开发公司开发一栋写字楼出售，取得销售收入总额2.000万元，支付开发写字楼的地价款包含契税400万元开发过程中支付拆迁补偿费100万元，供水供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元，开发过程中向金融机构借款500万元，借款期限一，年金融机构利率5%，该企业销售写字楼缴纳的印花税城建税教育费附加共计110万元，请计算该公司该项目应缴土地增值税的税额。

2019年9月，某房地产开发公司开发一栋写字楼出售，取得销售收入总额2.000万元，支付开发写字楼的地价款包含契税400万元开发过程中支付拆迁补偿费100万元，供水供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元，开发过程中向金融机构借款500万元，借款期限一，年金融机构利率5%，该企业销售写字楼缴纳的印花税城建税教育费附加共计110万元，请计算该公司该项目应缴土地增值税的税额。

答： 土地成本400 开发成本100+80+520=700 开发费用260+500*0.05=285 税金及附加110 附加扣除（400+700）*0.2=220 扣除项目金额合计是 400+700+285+110+220=1715 增值额是2000-1715=285 增值税率285/1715*100%=16.67% 缴纳土地增值税285*0.3=85.5

土地使用税到底是应进税金及附加还是开发成本-土地征用及拆迁补偿费，我是房地产公司，土地用于商品房开发销售。

答： 土地使用税是税金及附加，不是开发成本。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

土地使用税计入‘税金及附加’还是计入’开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地使用税‘？

答： 税金及附加