房地产企业完工后各项成本及期间费用的比例大约各占多少百分比

房地产企业完工后各项成本及期间费用的比例大约各占多少百分比

答： 你好，同学 这个每天固定比例，不同经营情况有差异，可以考虑15-30%

房地产企业完工后各项成本及期间费用的比例大约各占多少百分比

答：   1、土地成本   土地费用=土地出让金%2B拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地)   2、建安工程费   主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。   3、前期工程费   项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算，水文地质勘察可根据工程量估算，三通一平的费用可根据实际工程量计算。一般前期工程费占建安工程费的3.5%—6。   4、基础设施建设费   建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路工程。一般按实际工程量估算，通常占建安费的15%左右。   5、公共设施配套建设费   居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。一般按规划指标和实际工程量计算，也可按配套项目的建筑面积和单价来计算，也可按建安费的3%—5%估算。   6、开发期间税费   各地区不同，缴纳的税费也不同。一般按建安费的8%—15%估算。   7、其他费用   按当地有关部门的费率估算，约占建安费的3%。也可以把此项直接并入开发期间税费进行估算。   8、不可预见费   一般取1—7项之和的1%—3%，或建安费的2%-5%。   二、开发费用   9、管理费用   开发成本的2%-3%。   10、财务费用   为了计算简便，一般假定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。   11、销售费用   一般取销售收入的3%—5%。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业的前期物业支出应该计入开发成本还是期间费用？

答： 房地产企业的前期物业支出应当计入开发成本中。这些支出包括拆迁费用、有形资产的采购支出、地税、土地使用费、水电费、保险费、工程施工费用等，且都是不可再生的支出。一般来说，这些支出都是房地产开发的直接成本，应当作为开发成本的一部分，并加入开发成本中，而不是作为期间费用处理。拓展知识：开发成本和期间费用的区别在于，开发成本是在开发前期支付的费用，是不可再生的；而期间费用是从开发后期开始计算，是可再生的费用。