宏达房地产开发公司准备新建一写字楼项目，已知该项目开始时需一次性投资2000万元，建设期为两年，该写字楼开始运营时需要垫付流动资金200万元，预计写字楼每年可创造租金收入500万元，同时每年需耗费运营维护成本100万元和相关的物业管理支出100万元，每年可回收流动资金20万元。宏达公司准备在该写字楼运营10年后将其转让出售，预计转让的净收入为500万元，已知该企业适用的所得税税率25%,该项目的资金成本为10%（写字楼采用直线法计提折旧）。 要求：(1）计算该项目每年的营业净现金流量。 (2）计算该项目的净现值。 (3）判断该项目的财务可行性。

宏达房地产开发公司准备新建一写字楼项目，已知该项目开始时需一次性投资2000万元，建设期为两年，该写字楼开始运营时需要垫付流动资金200万元，预计写字楼每年可创造租金收入500万元，同时每年需耗费运营维护成本100万元和相关的物业管理支出100万元，每年可回收流动资金20万元。宏达公司准备在该写字楼运营10年后将其转让出售，预计转让的净收入为500万元，已知该企业适用的所得税税率25%,该项目的资金成本为10%（写字楼采用直线法计提折旧）。要求：(1）计算该项目每年的营业净现金流量。(2）计算该项目的净现值。(3）判断该项目的财务可行性。

答： 您好！ 具体的计算参考见下图

2.宏达房地产开发公司准备新建一写字楼项目，已知该项目开始时需一次性投资2000万元，建设期为两年，该写字楼开始运营时需要垫付流动资金200万元，预计写字楼每年可创造租金收入500万元，同时每年需耗费运营维护成本100万元和相关的物业管理支出100万元，每年可回收流动资金20万元。宏达公司准备在该写字楼运营10年后将其转让出售，预计转让的净收入为500万元，己知该企业适用的所得税税率25%，该项目的资金成本为10%（写字楼采用直线法计提折旧）。要求：(1)计算该项目每年的营业净现金流量。(2)计算该项目的净现值。(3)判断该项目的财务可行性。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发公司购买土地支付的出让金，在现金流量表中填列在什么项目？

答： 您好！放在购买商品及劳务里面