麻烦有房地产相关经验的老师帮我回答一下? 老师,你好,这边是一家房地产公司,买了不同市区的两块土地,其中一块是淮南市的,是现在正在筹备开发,前任会计把淮南项目的土地记入了无形资产,并进行了摊销。另一块地是属于淮北市的,现在还没开发,也没筹备,具体筹备时间是未知的,淮北项目的土地出让金记入了开发成本科目,这样做的对吗?淮北项目的土地出让金和契税要不要记入无形资产科目中并进行摊销还是在开发成本科目中挂着啊?
加勒个油
于2022-04-13 17:28 发布 551次浏览
- 送心意
暖暖老师
职称: 中级会计师,税务师,审计师
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你好第一块不对,应该也是开发成本才对
2022-04-13 19:50:42
您好,因为是房地产公司地皮是用来筹备开发建造商品房的,因此应该基础开发成本的~
2022-04-13 16:48:04
t3财务软件7000元
2022-04-14 14:35:56
您好,计入管理费用办公费
2022-03-01 23:47:19
开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.
其中:
1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费,耕地占用税,劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出,安置动迁用房支出等.
2.前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、"三通一平"等
3.建筑安装工程费,指以出包方式.自营方式支付给承包单位的建筑安装工程费等
4.基础设施费,开发小区内的道路,供水,供电,供气,排污,排洪,通讯,照明,环卫,绿化等费用.
5.公共配套设施费,指不能有偿转让的开发小区内的公共配套设施发生的支出.
6.开发间接费用包括,组织管理开发项目所发生的费用,包括工资、职工福利、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊消等.
2021-05-31 12:02:45
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