自建的厂房，还没有转固定资产，已经出租开发票了，怎么结账成本呢，第二，又不是投资性房地产，那直接冲减在建工程吗

自建的厂房，还没有转固定资产，已经出租开发票了，怎么结账成本呢，第二，又不是投资性房地产，那直接冲减在建工程吗

答： 同学你好，自建厂房，如果没有转固定资产，那第一步是先转固定资产，然后，再对外出租， 这样去处理

老师，中级实务投资性房地产例题6-3为什么不用把固定资产转为投资性房地产，而把固定资产和投资性房地产转为在建工程

答： 因为一开始建造两栋厂房，所以是从在建中转出，其中一栋完工时就开始起租，根据会计准则，直接计入投资性房地产，另一栋转入固定资产。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师同学们为啥这道题在建工程不转入固定资产直接转入投资性房地产呢

答： 因为后来是出租了，作为投资性房地产，所以不再转入固定资产，而是直接转入投资性房地产。出租作为投资性房地产。