我公司买来2栋厂房，已出租出去，仍有4栋在建，这6栋厂房属于一个项目，出租出去的厂房记入投资性房地产还是在建工程呢？

rong 追问

2022-01-16 17:14

那会影响财务决算吗？

小锁老师 解答

2022-01-16 17:15

不会，这个和财务决算没啥关系

rong 追问

2022-01-16 17:15

这6栋厂房公用一块土地，那土地使用权怎么入账呢？

小锁老师 解答

2022-01-16 17:17

土地使用权按照分摊的

rong 追问

2022-01-16 17:18

土地使用权一部分记入无形资产，一部分记入投资性房地产吗？

rong 追问

2022-01-16 17:19

按照什么标准分摊呢？出租的两栋厂房还有一部分装修改造的工程，那是不是也要转到在建工程，再转出

小锁老师 解答

2022-01-16 17:20

不是，一个土地使用权在6栋房子之间分摊

rong 追问

2022-01-16 17:23

按占地面积吗？出租的两栋厂房装修改造需要将两个厂房转入在建工程再转出吗？

小锁老师 解答

2022-01-16 17:24

按照每个房屋建筑物的成本分摊，出租的装修是转到在建工程的

rong 追问

2022-01-16 17:31

剩下4栋是在建工程，不确定成本，按预算成本分摊吗？

小锁老师 解答

2022-01-16 17:35

按照预算大概的分摊也行