- 送心意
郭老师
职称: 初级会计师
2022-04-08 16:57
你好不需要交税的,按照3%的减免就可以的,帐上按照1%忽略这个差异。
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正确。盈利企业管理层倾向虚增收入(发生认定舞弊)美化业绩;隐瞒收入(完整性认定舞弊)较少见。
2026-09-10 09:31:04
1. 要交:增值税、附加税、印花税、土地增值税,还有企业所得税。
2. 若属于2016.4.30前取得的国有资产,可选简易计税,按差额(售价-购置原价)计税,不是全额交增值税;财政票据不能抵扣进项,但简易计税下可用财政票据做差额扣减。
3. 财政票据可以在土地增值税里扣除当初买地/购房成本,土增按旧房转让规则计算增值额。
4. 简易计税开票:全额开票,差额计税。
2026-09-10 12:08:20
您好,次年5月31日前纳税调增并补缴企业所得税,不会产生滞纳金;次年6月1日之后才补税,会按日万分之五加收滞纳金,依据《税收征收管理法》第三十二条。无票扣除政策:国家税务总局公告2011年第34号、国家税务总局公告2018年第28号。
无滞纳金:5月31日前主动调增缴税;税务机关责任造成少缴税款(征管法52条)。有滞纳金:汇算期结束后更正申报补税、税务稽查发现少缴税款。计提无票费用10000:
借:管理费用 10000
贷:其他应付款-暂估 10000
汇算只调表不调账,无需新增分录。后续取得发票:
借:其他应付款-暂估 10000
贷:其他应付款-XX单位 10000
汇算补缴企业所得税:
借:以前年度损益调整 2500
贷:应交税费-应交企业所得税 2500
借:应交税费-应交企业所得税 2500
贷:银行存款 2500
产生滞纳金支付:
借:营业外支出-滞纳金 125
贷:银行存款 125
业务虚假计提费用属于虚列成本,存在偷税处罚风险。
2026-09-09 21:15:50
可以按照合计额申报印花税
2026-09-11 10:08:30
您好同学,企业转让土地+房产(出让方,),涉及5项税费;契税是买方交,卖方不交
这个1000万是土地增值税的增值额(转让不含税收入 − 土增扣除项目),不等于企业所得税的资产处置损益,两个口径不一样,这点非常关键!
增值税(转让不动产)
1.一般纳税人
2016.4.30前取得(购入):可选简易计税5%,差额计税(收入-原购置价),不动产所在地预缴5%,回机构所在地申报
2016.4.30后取得:一般计税9%,全额算销项,差额5%在不动产所在地预缴
1.小规模纳税人:5%差额征收
增值税计税依据≠土增增值额1000万。
2.
二、附加税费(城建税、教育费附加、地方教育附加)
以实际缴纳的增值税作为基数:
城建税:市区7% /县城5% /乡镇1%
教育费附加:3%
地方教育附加:2%
合计市区附加=增值税×12%;小规模/小微可减半。
三、土地增值税(重点,你说的增值1000万就是这个增值额)
公式:土增税=增值额×税率 − 扣除项目×速算扣除系数 举例:假设扣除项目2000万,增值1000万,增值率=50%,土增=1000×30%=300万。 旧房转让扣除方式二选一:①购房发票逐年加计;②评估重置成本×成新度。
四、印花税(产权转移书据)
按合同不含增值税转让价款 × 万分之五,转让方缴纳。
注意:不是按增值额1000万算,是按全部转让合同金额。
五、企业所得税
财产转让所得,并入当年企业利润总额,按25%缴纳企业所得税(小微有优惠)
所得税的处置损益 = 转让不含税收入 − 房产土地账面净值 − 转让相关税费(土增、印花税、附加等) 不等于土地增值税的增值额1000万! 账面净值=原值-累计折旧/摊销,和土增扣除项目口径完全不同,实务经常差异很大。
2026-09-10 10:32:07
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