@郭老师 请郭老师解答问题哈！

马莉 追问

2022-04-07 17:17

公司租用一个人门房用来作办公室，年租金6万元一次付清。房东开票所有税费要公司承担，因要承担房东的个税、房产税，具体还有哪些税种我还不清楚。想用倒推的方法把这些税费都开进发票，估计挺麻烦，老师你经验多有什么简便方法吗？

郭老师 解答

2022-04-07 17:18

如果开普通发票，月租金在15万以内的增值税附加税不需要缴纳。

郭老师 解答

2022-04-07 17:19

个税1%-2%，印花税千分之一减半，
房产税费，非住房的6%

马莉 追问

2022-04-07 17:20

如果不倒推进房屋租金，这些税费就不能所得税前扣除，是不是这样更合理些呢？我没测算过

郭老师 解答

2022-04-07 17:24

你好，房屋租金税费确实很大，如果你们单位享受小型微利企业的话，可以选择不开发票，正常做账汇算清缴调整。

马莉 追问

2022-04-07 17:26

是不是用6万的租金*个税，*印花税，*房产税，再相加后的和就是要开具的房租发票的总金额啊？

郭老师 解答

2022-04-07 17:28

好，对的，是的，是这么理解的。

马莉 追问

2022-04-07 17:33

老师我之前也是不要发票用收据直接列帐，汇算清缴调增。但后来听过一次课，这课的老师说如果不要发票相当于房东逃税，公司注销的时候税局要找后帐，由公司代尝房东这部分个税及房产税，这个说法是不是真的？我没有这方面经验难以把握啊

郭老师 解答

2022-04-07 17:34

是的
房产税要求严格的直接要求企业申报

马莉 追问

2022-04-07 17:36

那现在麻烦了，该怎么操作妥当呢？

郭老师 解答

2022-04-07 17:38

现在税务局找你们吗？
建议你可以跟房东商量一下，你就跟他说，税务局要求你们单位交这个房产税，能不能从房屋租金里面把这部分房产税减去。

马莉 追问

2022-04-07 17:39

是赌企业不补查帐还是有更合理办法呢？

马莉 追问

2022-04-07 17:40

税局没过问呢！房东不会大方给减免的！

郭老师 解答

2022-04-07 17:41

那你们就先这么做，要求补的时候在单位再补上。
比开发票交的税款少点

马莉 追问

2022-04-07 17:42

也是啊！把厉害关系给老板讲清楚，让他自己定夺。大概率老板会说先这样，查着再说啊！

郭老师 解答

2022-04-07 17:43

可以打，可以这么做的。