老师你好，自建楼房的售楼处，卖房子时整个的账务流程有哪些？请老师把分录都做出来。

从容淡定 追问

2022-04-06 10:09

老师，我们是售楼处，请老师回答以上问题

venus老师 解答

2022-04-06 10:20

同学你好
借库存商品
贷银行存款
然后
借银行
贷预收
贷应交税费应交增值税销项
借预收
借银行
贷主营业务收入
贷销项
借主营业务成本
贷库存商品

从容淡定 追问

2022-04-06 10:23

老师，应按主营业务收入缴税，和预收账款里的税重复了吗

venus老师 解答

2022-04-06 10:31

预收账款并不不交税，确认收入时缴税

从容淡定 追问

2022-04-06 10:33

这一步，然后 借银行 贷预收 贷应交税费应交增值税销项 ，这不是预收账款也缴税吗？

venus老师 解答

2022-04-06 10:38

这个如果你确认了收入那么主营业务收入不确认，一般预收账款可以不确认，

从容淡定 追问

2022-04-06 10:38

老师，不应该以下这样做吗？拿到需要卖的楼房的资料，给对方付押金，借：其他应收款，贷：银行存款，等把楼销售出去，需要收取押金，借：银行存款，贷：其他应付款，卖完以后，收取服务费，借：银行存款，贷：主营业务收入，应交税费。退给客户押金，借：其他应付款，贷：银行存款。收到楼主退回的押金，借：银行存款，贷：其他应收款。

从容淡定 追问

2022-04-06 10:40

老师，这个如果你确认了收入那么主营业务收入不确认，一般预收账款可以不确认，这是什么意思？请具体回复

venus老师 解答

2022-04-06 10:42

同学你可以按照你这边收入服务费，开具发票直接确认收入，没有问题

从容淡定 追问

2022-04-06 12:21

老师，请把以上2个提问说具体，不明白

从容淡定 追问

2022-04-06 15:25

老师，收入服务费指什么

venus老师 解答

2022-04-06 18:10

就是你收取得服务费，你们直接开票确认收入就是你的分录