老师你好，老师，会计行业包括:工业，商业，建安业，服务业，房地产业，行政事业单位，共这几种吗？

从容淡定 追问

2022-04-05 19:04

老师你好，卖楼房的属于房地产业吗？售楼处的会计，账务的整个处理流程是怎样的？

王雁鸣老师 解答

2022-04-05 19:12

同学你好，卖楼房的是否算房地产行业，要看这个楼房是否是自建的，如果是自建的，就是房地产行业，否则，算服务行业。账务处理，按上面内容来区分，具体贵单位是自建的，是开发商，还是代理其他单位的楼房呢，麻烦你再详细描述一下，以方便老师理解和解答，谢谢。

从容淡定 追问

2022-04-05 19:22

老师你好，不建楼，是光卖楼

王雁鸣老师 解答

2022-04-05 19:39

同学你好，这样的话，就是服务行业了，主要是收付押金，收付代理费的账务处理了。

从容淡定 追问

2022-04-05 19:44

老师你好，请把卖楼房整个流程的分录做一下吧？谢谢

王雁鸣老师 解答

2022-04-05 20:04

同学你好，拿到需要卖的楼房的资料，给对方付押金，借：其他应收款，贷：银行存款，等把楼销售出去，需要收取押金，借：银行存款，贷：其他应付款，卖完以后，收取服务费，借：银行存款，贷：主营业务收入，应交税费。退给客户押金，借：其他应付款，贷：银行存款。收到楼主退回的押金，借：银行存款，贷：其他应收款。

从容淡定 追问

2022-04-05 20:33

老师你好，1售楼处的主营业务收入除了收取服务费，还有什么？2赚的卖楼房差价计入哪里？

王雁鸣老师 解答

2022-04-05 22:45

同学你好，1、其他要看具体情况了，各单位情况不一样的。具体情况具体处理吧。2、差价也记入主营业务收入科目。

从容淡定 追问

2022-04-05 22:52

老师你好，卖楼赚的差价分录怎样做？

王雁鸣老师 解答

2022-04-05 22:57

同学你好，分录，借：银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。