我是个人，出租了一块农村用地，我月租金是16万，我的成本是10万，我应该怎么缴税？要交多少呢？

江海燕 追问

2022-04-04 14:41

好的，感谢老师

文文老师 解答

2022-04-04 14:56

个人出租农村用地，增值税，城建税等附加，印花税，个税

江海燕 追问

2022-04-04 14:58

老师，税率是多少，是查账征收还是核定征收呢？

文文老师 解答

2022-04-04 14:58

计算增值税金额=160000/1.03*0.03=4660.19元

江海燕 追问

2022-04-04 14:58

老师，不动产租赁税率是5%哦，您搞错啦

文文老师 解答

2022-04-04 14:59

计算城建税金额=4660.19*0.05=233.01元。城建税按县城标准计算的。

文文老师 解答

2022-04-04 15:00

你提醒的对，不动产租赁税率是5%。

文文老师 解答

2022-04-04 15:01

更正计算增值税金额=160000/1.05*0.05=7619.05元

江海燕 追问

2022-04-04 15:02

老师，我是个人，我有月度15万的起征点吗？

文文老师 解答

2022-04-04 15:03

更正计算城建税金额=7619.05*0.05=380.95元  

文文老师 解答

2022-04-04 15:04

个人租赁住房，有月度10万免增值税优惠，出租农村用地，没有这个优惠

文文老师 解答

2022-04-04 15:05

你是个人，需要去税局代开发票，代开时，税局会扣税的。

文文老师 解答

2022-04-04 15:06

但个税会要求支付企业代扣代缴。不会当场扣缴

江海燕 追问

2022-04-04 15:08

这样子的呀，谢谢老师！！

文文老师 解答

2022-04-04 15:11

不用谢谢，剩余的各税费金额，还需要老师计算吗