物业公司三月份收到全年的物业费，分录该怎么做？4-12月的可以做预收吗

雁子 追问

2022-04-02 10:25

我把4-12月计入预收了，1-3月做了收入，借银行存款，贷预收，贷主营收入 贷应交增值税

郭老师 解答

2022-04-02 10:27

你好，对的是的，是这么做的。

雁子 追问

2022-04-02 10:27

预收的这些也要预缴增值税吗？

郭老师 解答

2022-04-02 10:29

你好，开了发票吗？没有开的不用。

雁子 追问

2022-04-02 10:30

没有开发票，都是无票收入；开了发票的我都做了收入

郭老师 解答

2022-04-02 10:31

你好，预收的不需要交增值税的。

雁子 追问

2022-04-02 10:34

预收的不需要交增值税只是针对无票收入是吧？如果房产公司开票先计入预收，一栋楼卖的差不多了再预收转收入，房产公司的预收就得交增值税是吧？

郭老师 解答

2022-04-02 10:35

哦，对的是的，如果是不动产租赁的，月收了钱就得交增值税，这个只针对物业费的。