老师你好，就是别的小区欠我们公司的物业费（我们是物业公司）这个小区现在拿一套房子来抵偿债务，前期就是出纳到房产办理过户手续，并缴纳了契税，等各项费用，这个如何处理账务，老师？

lishiyan 追问

2024-07-12 12:10

老师这个是，现成的住房，问题是这个小区欠的账吧，这个账账上也没有挂账，只是宁外一个，统计统计出来的欠费的金额？（那个小区欠的费）。这个该如何处理呀？老师

郭老师 解答

2024-07-12 12:13

那他实际是欠谁的钱？

lishiyan 追问

2024-07-12 12:17

实际上欠的就是我们的物业费，只是这个公司的账吧，欠的账账上都没有，总监说要入账的话，就用合同上的应收款的金额。我觉得这个做法好不合理呀？欠的款是真的，老师

郭老师 解答

2024-07-12 12:18

你好，欠款的话，你得做收入。你如果不做应收账款的话，这种有风险，你隐瞒收入。

郭老师 解答

2024-07-12 12:18

谁的收入就是谁来做，尤其是物业费。你这个物业，他管辖的片区税务局，这个一查就能查到。

lishiyan 追问

2024-07-12 12:24

我也是这个说的，但无果，现在就是欠费的那个小区用住宅来抵偿欠款，前期缴纳的各项契税，费用等，过户给我们公司，正在办手续，我现在想问的，就是我现在缴纳那些费用如何账务处理，后期过户来的住房我如何账务处理，老师？

郭老师 解答

2024-07-12 12:27

你好，借在建工
贷应付付款

郭老师 解答

2024-07-12 12:27

你们挂着应付账款，到时候还钱吧。