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老师，我们是工业制造业，厂房是我们自己买的，对方没开发票我们也没记固定资产，专管员让去核定房产税和土地使用税，我过去需要带哪些资料？您不忙了帮我分析下房产税和土地使用税，这个我没接触过，怎么核定有利于节税[抱拳][抱拳][抱拳]
一米阳光
于2022-03-27 20:36 发布 484次浏览
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文老师
职称： 中级职称
2022-03-27 20:49
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老师，我们是工业制造业，厂房是我们自己买的，对方没开发票我们也没记固定资产，专管员让去核定房产税和土地使用税，我过去需要带哪些资料？您不忙了帮我分析下房产税和土地使用税，这个我没接触过，怎么核定有利于节税[抱拳][抱拳][抱拳]
答： 同学您好，那您实际买的时候花了多少钱
房地产开发企业将自已开发的商铺转为固定资产自行使用请问是否缴纳房产税和城镇土地使用税。
答： 房地产开发企业将自己开发的商铺转为固定资产自行使用需要缴纳房产税和城镇土地使用税。 一、房产税 纳税依据： 房产税依照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 纳税时间： 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 二、城镇土地使用税 纳税依据： 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 纳税时间： 房地产开发企业自商铺转为固定资产自行使用的当月起，开始缴纳城镇土地使用税。 例如，某房地产开发企业在 A 市将一处建筑面积为 1000 平方米的商铺转为固定资产自行使用，该地区规定房产原值减除比例为 20%，房产税税率为 1.2%，每平方米土地年税额为 10 元。 首先计算房产税，假设该商铺的房产原值为 1000 万元，则应缴纳房产税为：1000×（1 - 20%）×1.2% = 9.6 万元。 城镇土地使用税：如果该商铺占用土地面积为 500 平方米，则应缴纳城镇土地使用税为：500×10 = 5000 元
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
房开企业，土地既用于开发产品，开发后的的产品部分自持用于固定资产，部分用于销售的，土地使用税该如何考虑，记得房开的土地使用税，在开发阶段是否是计入当期损益的。那未来转为固定资产的土地使用税，是否如一般企业一样计入固定资产成本？还是不分未来转为固定资产的部分，在开发阶段全部计入损益？一般企业自建房产用于固定资产，建设当中的土地使用税，计入固定资产建造成本，然后完工后按固定资产的预计使用期间摊销的。
答： 同学你好 可以计入固定资产成本 然后按月摊销
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