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家权老师

职称： 税务师

2023-03-27 14:30

是从完工后的次月开始计算

正直的铅笔 追问

2023-03-27 14:46

房屋的价值怎么确定？用原值还是用减去折旧和净残值后的余值？

家权老师 解答

2023-03-27 14:47

房屋的价值确定是用原值

正直的铅笔 追问

2023-03-27 14:48

国发[1986]90号第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

家权老师 解答

2023-03-27 14:49

一般就是就是原值*70%

正直的铅笔 追问

2023-03-27 14:50

计算出来的是年应纳税额吗？

家权老师 解答

2023-03-27 14:53

是的，计算出来的是年应纳税额

正直的铅笔 追问

2023-03-27 14:57

报着土地使用税呢，土地的价值也要算进去吗？

家权老师 解答

2023-03-27 15:01

修建房子占的土地也要算的

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相关问题讨论
对的，是的，是这么做的。
2022-10-17 12:59:40
您好 一般是当月计提 次月缴纳 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 贷：银行存款
2019-12-16 10:20:21
你好，根据评估价格入账，房产税需要缴纳的如果按照评估价值入账
2020-01-07 14:47:58
房地产开发企业将自己开发的商铺转为固定资产自行使用需要缴纳房产税和城镇土地使用税。 一、房产税 纳税依据： 房产税依照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 纳税时间： 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 二、城镇土地使用税 纳税依据： 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 纳税时间： 房地产开发企业自商铺转为固定资产自行使用的当月起，开始缴纳城镇土地使用税。 例如，某房地产开发企业在 A 市将一处建筑面积为 1000 平方米的商铺转为固定资产自行使用，该地区规定房产原值减除比例为 20%，房产税税率为 1.2%，每平方米土地年税额为 10 元。 首先计算房产税，假设该商铺的房产原值为 1000 万元，则应缴纳房产税为：1000×（1 - 20%）×1.2% = 9.6 万元。 城镇土地使用税：如果该商铺占用土地面积为 500 平方米，则应缴纳城镇土地使用税为：500×10 = 5000 元
2024-09-29 10:06:43
是从完工后的次月开始计算
2023-03-27 14:30:09
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