送心意

家权老师

职称税务师

2024-09-06 10:03

从价是按房产原值*(1-30%)*1.2%交房产税,
从租是按不含税租金*12%
土地使用税是根据土地面积缴*单位税额
城镇土地使用税税率是按单位面积税额交,每个城市的地段都不一,需要咨询当地税局12366

如意的耳机 追问

2024-09-06 10:06

这俩税企业是不是一般不会出错,无论是租金和房产原值企业都不可能作假是不是,所以我审计要审的话,其实不用给他们测算一遍他们对不对是吧,因为税务局那边应该会监管很严吧

家权老师 解答

2024-09-06 10:08

审计他们计算的原值是否正确?万一少报原值呢?

如意的耳机 追问

2024-09-06 10:23

如何确定他们的房产原值,应该给他们要什么资料呢

家权老师 解答

2024-09-06 10:24

你是审计,应该有审计项目经理哈,多向他咨询。这个你们才是专业的。我只是建议

如意的耳机 追问

2024-09-06 10:34

土地面积是公司所有土地的总面积吗

家权老师 解答

2024-09-06 10:35

是的,就是取得土地证上的使用面积

如意的耳机 追问

2024-09-06 10:41

单位是平方米吗,土地证不是房屋产权证是吧

家权老师 解答

2024-09-06 10:42

是的,单位是平方米,按单位面积交税。房产证上也有土地面积的

如意的耳机 追问

2024-09-06 10:42

是所有土地都收税吗,有没有免税之类的

家权老师 解答

2024-09-06 10:42

小微或者小规模是减半

如意的耳机 追问

2024-09-06 10:44

如果是楼房,每一间屋子的面积都要算上吗

家权老师 解答

2024-09-06 10:45

只看土地面积,跟建筑面积无关

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C城镇土地使用税的开征区域包括城市、县城、建制镇和工矿区,其中城市包括市区和郊区,农村不在开征区域范围内,A选项不正确。纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位照章缴纳城镇土地使用税;免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征城镇土地使用税,B选项不正确。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由土地的实际使用人缴纳城镇土地使用税,D选项不正确。
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2024-09-06 10:03:50
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