老师你好！问下，投资性房地产成本模式计量的已折旧5年了，也做计提过资产减准备，如果后期资产又涨价了，该怎么做账啊！

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

老师你好！问下，投资性房地产成本模式计量的已折旧5年了，也做计提过资产减准备，如果后期资产又涨价了，该怎么做账啊！

答： 你好，学员，成本模式下，涨价不做账的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，以成本模式计量的投资性房地产为什么计提的减值准备在以后期间不允许转回？原理是什么呢？怎样理解呢

答： 同学你好 按照《企业会计准则第8号-资产减值》规定：已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。 你可以这么理解，长期资产减值准备不能转回 主要是防止人为的操纵利润 希望同学能理解