物业公司开具的房屋租金发票，都要上哪些税？要上房产税吗？

雁子 追问

2022-03-23 16:49

房屋不是物业公司的，但是物业公司和承租方签订了合同，所以物业公司开具了房屋租金发票，现在物业公司要交增值税、附加税、印花税、所得税。不交房产税，是吧

郭老师 解答

2022-03-23 16:51

你好，对的是的，不需要缴纳的这个房东缴纳。

雁子 追问

2022-03-23 16:57

物业公司是不是也可以不用开具发票，由房产公司去开啊？

郭老师 解答

2022-03-23 16:58

你好，合同是怎么签订的？你们有这个经营范围吗？

雁子 追问

2022-03-23 16:59

没有这个经营范围，但是签合同是房屋租赁合同，由物业公司和乙方签订的

郭老师 解答

2022-03-23 16:59

没有经营范围的税务局那边允许你们开发票吗？

郭老师 解答

2022-03-23 16:59

现在的意思就是你们租赁进来，然后再租赁出去吗？

雁子 追问

2022-03-23 17:05

偶然的开一张，税务局还是可以说过去的

郭老师 解答

2022-03-23 17:06

那你们就可以开的。

雁子 追问

2022-03-23 17:26

如果我开具的发票，领导说是税由对方去承担，我们是不是该问对方要钱？如果要，是不是所有的税钱都要？要到钱后，该怎么做账？

郭老师 解答

2022-03-23 17:27

对的是的，
借银行存款，
贷营业外收入，
如果是额外收取，没有开发票。

雁子 追问

2022-03-23 17:30

没有开发票，是额外收入

郭老师 解答

2022-03-23 17:30

你好做到营业外收入。

雁子 追问

2022-03-23 17:31

是所有不开发票的额外收入都计入营业外收入吗？

郭老师 解答

2022-03-23 17:32

你好，偶然所得的是这么做，如果是你单位的主营业务的话，就不应该做营业外收入了。

雁子 追问

2022-03-23 17:37

在您的学识范围内，您认为小规模物业公司的营业外收入都会有哪些？

郭老师 解答

2022-03-23 17:38

处置固定资产的。
额外收取税费
别人多支付的额外的收入不需要退回的

雁子 追问

2022-03-23 17:42

物业公司向住户收取的办卡费（水卡、电卡）也是额外收入吗？

郭老师 解答

2022-03-23 17:43

你好，那你得看一下你们是代收代付的哦，有利润吗。

雁子 追问

2022-03-23 17:46

没有利润，多数情况下是我们先贴钱，然后再收取

郭老师 解答

2022-03-23 17:47

那你购买的时候分录是怎么做的？如果做了管理费用的话，可以冲你的管理费用。