为什么土地增值税4万不加进去？房产的10万就要加？

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2022-03-20 17:37

你好
城建税=（增值税+消费税）*7%或5%
教育费附加=（增值税+消费税）*3%
地方教育费附加=（增值税+消费税）*2%
因为题目是问的应交附加税金额，而4万是土地增值税的金额，土地增值税是不作为附加税计税依据的，而10万是增值税，当然需要纳入计算的

权权追问

2022-03-20 17:41

土地增值税不作为计税依据，那为什么房产作为？

权权追问

2022-03-20 17:42

他们的性质不是差不多嘛？

邹老师解答

2022-03-20 17:45

你好，出售房产的增值税，作为附加税的计税依据啊
而土地增值税是另外一个税种，根本不作为附加税的计税依据啊
城建税=（增值税+消费税）*7%或5%
教育费附加=（增值税+消费税）*3%
地方教育费附加=（增值税+消费税）*2%
请看附加税的计算公式，只是包括增值税和消费税，不包括土地增值税啊
个人建议你先去看一下附加税的计税到底包括什么，这个才是这个题目的考点所在