老师，这是采用公允模式计量的投资性房地产处置时的会计分录。怎样看得出投资性房地产直至处置时，其公允价值变动的部分才需交企业所得税？(企业所得税采用资产负债表债务法)

老师，这是采用公允模式计量的投资性房地产处置时的会计分录。怎样看得出投资性房地产直至处置时，其公允价值变动的部分才需交企业所得税？(企业所得税采用资产负债表债务法)

答： 你好，处置的时候需要缴纳企业所得税是税法规定的。

老师，资产负债表投资性房地产计算公式

答： 学员朋友您好，投资性房地产项目等于投资性房地资产-投资性房地产累计折旧-投资性房地产减值准备

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

【随堂例题】甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2×17年12月31日购入一栋写字楼用于对外出租，初始入账成本5000万元，预计使用寿命为50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧（与税法规定的原则一致）。同日甲公司将其出租给乙公司使用，租赁期开始日为2×18年1月1日。2×20年12月31日，由于房地产交易市场成熟，能够持续可靠的取得该写字楼的公允价值，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，当日甲公司该写字楼的公允价值为6000万元。甲公司按净利润的10%提取盈余公积，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%。假定2×18年、2×19年均未取得其公允价值。同时假定2×20年已经完成结账工作，本年利润已结转完毕。假定不考虑其他因素的影响。要求：编制甲公司与上述业务相关的会计分录，并对相关会计报表进行调整。（答案中的金额单位用万元表示） 请问转换成公允时的分录怎么做

答： 您好！2020年12月31日按成本法计算的投资性房地产的账面价值=5000-5000/50*3=4700,当日房地产的公允价值为6000万元，差额1300万元调整留存收益，会计分录：投资性房地产-成本6000，投资性房地产累计折旧300，贷：投资性房地产 5000，盈余公积130，利润分配-未分配利润1170