成本模式下开发产品与投资性房地产的转换 投转存: 贷方为何没有折摊？ 存转投: 借贷都没有折摊，且借方为存货跌价准备？

老师，成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，借：开发产品，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷投资性房地产。为啥没有贷记存货跌价准备的呢？同样，在作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，借：投资性房地产，存货跌价准备，贷开发产品。为啥又没有投减值准备

答： 您好，因为前面是把投资性房地产结转到存货，对方这个资产来说还没进入存货了，就没有存货跌价准备，反之一样。

存货转投资性房地产，存货跌价准备为什么不转入投资性房地产减值准备呢？

答： 你好，非转投，固定资产是科目对着转，存货不行。原因在于：对于房地产开发企业建造用于出售的房地产，属于企业的存货，而存货属于流动资产，其计提的存货跌价准备是可以转回的，这不同于长期资产的减值准备（包括成本模式下的投资性房地产），根据第八号准则《资产减值》的规定的长期资产的减值准备是不允许转回的。所以二者不能对应结转。这一点是学习投资性房地产的一个要点。同样，成本模式下，投资性房地产转为存货，也不能对应结转准备。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

成本模式下开发产品与投资性房地产的转换 投转存: 贷方为何没有折摊？ 存转投: 借贷都没有折摊，且借方为存货跌价准备？

答： 同学你好，开发产品相当于存货，不计提摊销，存货对应的是存货跌价准备