非房企对外出售的建筑物叫什么资产？

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 11:52

出租的呢？

易 老师 解答

2022-03-15 12:03

是投资性房地产了

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 12:05

那土地使用权出租和出售呢？

易 老师 解答

2022-03-15 12:10

也是投资性房地产

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 12:12

那为何非房企建筑物出租和出售不一样？而土地使用权出租和出售都是投资性的呢？

易 老师 解答

2022-03-15 12:20

房企业建筑物不对外出售也是固定资产，但土地是存货

 andy * ~~ 追问

2022-03-15 12:45

老师，你不是说非房企建筑物对外出租叫投资性房地产吗？

易 老师 解答

2022-03-15 12:54

是的是的，就是这样的

易 老师 解答

2022-03-15 12:57

非房企建筑物出租和出售不一样，就是投资性房地产准则存在的意义，主要是两方式的现金流量产生了很大的差异

易 老师 解答

2022-03-15 12:58

出租分期取得现金流并保留所有权，出售一次取得所有现金流，放弃所有权