老师，请问一下，站在出租人的角度，出租屋的账务，什么时候用投资性房地产，什么时候用租赁？

老师，请问一下，站在出租人的角度，出租屋的账务，什么时候用投资性房地产，什么时候用租赁？

答： 你好，学员，自己的房子租出去是用投资性房地产 租别人的房子是租赁准则

c怎么不是投资性房地产呢？书上有说，如果决议为投资房地产，没有租赁协议也可以认为是的

答： 您好，，投资性房地产：1.已出租的土地使用权，已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；2.已出租的建筑物，已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。企业计划用于出租但尚未出租的建筑物，不属于此类。3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

选项A投资性房地产不是要租赁日才开始确定吗，选项D为什么是建设开会开始摊销

答： 您好，这个是属于董事会已经决议通过确定购买入作为投资性房地产的情况； D选项不是计入管理费用而是计入在建工程；因为开始建造时满足资本化时点。