请教一下，工业标准化厂房以租代售税金怎么计算？合同签订不超过20年年是不是按照出租不动产计算，超过二十年按照销售不动产计算？我这案例是十五年，不涉及土地增值税吧

您好老师，房地产企业土地增值税清算收到退税款分录：借 银行存款（正数），贷 应交税金-土地增值税（借方负数），对吗以前的分录为计提借经营税金及附加-土地增值税，贷应交税金-土地增值税，交时：借应交税金-土地增值税，贷银行存款

答： 您好，对的，这个是没错的，是这样做的

老师，土地增值税清算，那个增值额未超过扣除项目金额20%免征土地增值税？是什么意思？

答： 就是增值没达到20%的话，其实不需要交土增的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

预交土地增值税要通过税金及附加吗？ 预交土地增值税在预交所得税前能扣除吗

答： 同学你好 是的 在预售阶段 预交的土地增值税和城垏及教育附加可以税前扣除