小吴因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率为6%，每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小吴选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。 要求： 一、计算借款的实际年利率 二、计算每期还款额 三、根据资料截止到2020年1月1日，小吴已还款的现值为多少？

小吴因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率为6%，每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小吴选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。要求：一、计算借款的实际年利率二、计算每期还款额三、根据资料截止到2020年1月1日，小吴已还款的现值为多少？

答： 您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待

小吴因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率为6%，每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小吴选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。要求：一、计算借款的实际年利率二、计算每期还款额三、根据资料截止到2020年1月1日，小吴已还款的现值为多少？

答： 你好，同学。 60000*(P/A,i,10)=300000用内插法求出i，就是实际利率 每期还款额 A*(P/A,3%,10)=300000，求出A 2020年时已经还款金额为 A*(P/A,3%,6)

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

资料一:小W因购买个人住房向甲银行借款3000元，年利率6％，每半年计息次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。 资料二:2019年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。要求: (1)根据资料一，计算借款的实际年利率。 (2)根据资料一，计算当前每期还款额。 (3)根据资料一，计算截止到2020年1月1日，小W已还款的现值为多少? (4)根据资料一和二，计算如果小W选择提前偿还银行借款，还未归还的贷款本金现值为多少? (5)计算提前还款后的每期还款额。

答： 实际年利率=(1%2B0.03)^2-1=0.0609 300000=每期还款额*(P/A,3%,10)，每期还款额35169.16 已还的现值 35169.16*(P/A,3%,10)，你计算一下结果 提前还银行借款，没有归还的本息还有 300000-35169.16*(P/A,3%,10) 提前还款后的每期还款额 [300000-35169.16*(P/A,3%,10)-60000(P/F,3%,4)]/(P/A,3%,6)(P/F,3%,4)