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送心意

QQ老师

职称： 中级会计师

2022-02-27 18:46

、两者区别

1）房地产业（百科）：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

建筑业（百科）：建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。

2）简单理解，两者的区别在于，建筑业是实际造房子的行业，真正让一幢房子从无到有的行业，因此是制造业，属于第二产业。而房地产业则侧重于经营和管理，其开发、建设的工作大都承包给建筑业（比如中建）来做，因而并没有太多实物上的产出，属于服务业，也就是第三产业。

3） 打个简单的比方，在一家餐厅里，建筑业相当于厨师，真正做出美味的食物来，而房地产行业则是店主，是服务员，他决定了要做出什么事物，卖给哪些客户。
1、内容不同

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

2、特点不同

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

土地具有有用性、性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

3、交易形式不同

地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

房地产交易形式一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

诺可乐 追问

2022-02-27 18:49

老师，可以简单通俗易懂一点吗

QQ老师 解答

2022-02-27 20:24

建筑公司是负责建造房屋的，房地公司以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，地产主要包括土地和土地资本

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相关问题讨论
一个是建房子出力的 一个是卖房子，动嘴的
2021-12-03 10:36:07
你好， 建筑业和房地产业区别是： 1.建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品即体现物质属性又体现法律属性，其落脚点在房地产权属。 2.房地产业是指以土地和建筑物为经营对象。建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。 3.建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。 4.一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。 5.在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。
2022-01-17 21:14:21
你好，一般是不包含的
2019-05-07 16:28:26
你好，建筑业包括建筑，安装，修缮，装饰等 房地产一般是自己开发楼盘进行销售
2016-07-22 11:46:50
建筑业，是指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。 建筑业属于制造业，它的产品就是建筑物。因此，建筑业属于第二产业。 房地产业，又称房地产开发、经营和管理业。它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，地产则包括土地和地下各种基础设施。房产和地产之所以合称房地产，是因为他们很难分开，房屋必须建在土地上，同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的。 房地产业主要是开发、经营和管理业，而开发过程中的房地产的建造，通常是由建筑业者来承担的，所以房地产业总体上属于服务行业，当然是新兴服务行业。所以，把房地产业划入了第三产业。 由于房地产业中的房产建设是由建筑业来完成的，所以，显而易见，建筑业和房地产业有着一种相互依存的关系。它们是相互邻近的行业。 也正因为如此，有许多房地产公司发展到一定规模以后，就成立了自己的建筑公司。同样，有许多建筑公司发展到一定规模以后，就成立了自己的房地产公司。它们原本就是相辅相存的。
2020-07-13 09:54:05
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